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Zara创办人成地产大亨 脸书亚马逊做房客

西班牙亿万富翁阿曼西奥?奥尔特加(amancio ortega)是服装巨头飒拉(zara)的创始人,自2011年卸下集团董事长后转战房地产,如今打造出遍及全球的地产帝国,其中包括脸书、亚马逊在西雅图使用的办公室,以及伦敦牛津街的大片区域,都是他名下的地盘。

法新社报导,截至去年年底,奥尔特加旗下投资控股公司pontegadea inversiones拥有的房地产投资组合,价值约100亿欧元(相当110亿美元),成功多元化经营他靠时尚产业赚得的巨额财富。

控股公司发言人表示,奥尔特加通常会将收到的租金,2018年约4.05亿欧元(4.47亿美元)立即重新投资到pontegadea;而控股公司再将奥尔特加赚得的股息重新投资到房地产,奥尔特加2019年的股息为16亿欧元(约17.68亿美元)。

这位83岁的商业大佬在2011年卸任了集团董事长,但他仍然持有全球最大时尚零售商59%的股份,该零售商还拥有massimo dutti和bershka等其它受欢迎的时尚品牌。

据《福布斯》统计,奥尔特加目前是全球第六富有的人。

他最新的大笔房地产交易在本月早些时候成交,pongegadea控股公司以3.76亿欧元(4.15亿美元)的价格买下了脸书在西雅图的办公楼,以及位于同一城市的“特洛伊街区”(troy block)综合大楼,pongegadea以7.4亿美元的价格购入亚马逊总部一部分的地产。

巴塞隆纳埃萨德商学院的金融教授juan carlos amaro表示,对于拥有大量资本的企业家来说,设立投资基金来管理现金很正常,他们通常会通过这些“避难所”避开股市波动来分散和保存财富。

奥尔特加于1975年与前妻罗莎莉亚(rosalia)在西班牙的加利西亚(galicia)创立了时尚服饰品牌zara。他以严格保护自己的隐私,以及谨慎的投资著称。

据报导,奥尔特加会避免出售房地产,仅管这可能会带来更多利润,但房地产在2000年代后期因泡沫破裂并引发长期衰退后声誉不佳。

控股公司发言人说:“选择这一个非常保守的投资活动,并不是因为它具有很高的盈利能力,而是因为它足够稳定”;而且奥尔特加只选“稳定的主要国家的首都”,尤其是在享有声望的街区购买房地产。

奥尔特加的投资组合主要是由办公室、商店以及一些酒店组成。除了在马德里和巴塞罗纳拥有数栋建筑外,奥尔特加还成为伦敦牛津街(欧洲最繁忙的购物街)的主要房地产所有者。在巴黎,他拥有苹果旗舰店所在的大楼,以及香榭丽舍大道上的商业大楼。

此外,奥尔特加发现在美国很容易达到自己的标准,近年来,他在西雅图、旧金山、纽约和华盛顿地区购房。
他目前在九个国家、地区拥有财产,分别是美国、英国、加拿大、法国、意大利、西班牙、墨西哥、葡萄牙和韩国。

去年,pontegadea控股公司在房地产业之外进行了一次罕见的投资,收购了西班牙电信公司telefonica旗下公司telxius的10%股份,后者在欧洲和拉丁美洲提供电话塔和光纤网络。

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